Global-Property: корпоративная система учета недвижимости

Данная подсистема предназначена для ведения всей информации об имущественном комплексе компании, ее филиалов и дочерних и зависимых обществ и позволяет в одной базе данных собрать:

• информацию об объектах жилого и нежилого фонда, сооружениях, земельных участках;
• хранить образы кадастровых, технических паспортов, правоустанавливающих документов

Подсистема позволяет получать оперативную информацию о технической инвентаризации объектов недвижимости, планировать и вести учет ремонтных работ по объектам эксплуатации.

Учет земельных ресурсов и регулирование землепользования

Данный модуль позволяет:

• вести учет данных по земельным участкам, находящимся в собственности компании, а также в арендном пользовании. В модуле учитываются следующие данные: инвентарный номер, кадастровый номер, площадь, местоположение, кадастровая стоимость, величина налога, данные о государственной регистрации права, целевое назначение, объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, наличие или отсутствие границ, закрепленных межевыми знаками
• проводить мониторинг срока прекращения договора аренды
• производить финансовое планирование затрат на аренду земельных участков

Технический учет и инвентаризация объектов производственного назначения

Модуль позволяет осуществлять учёт данных, полученных в результате технической инвентаризации, хранить электронные копий технических паспортов объектов капитального строительства, их фотообразы и геоинформационную составляющую.

Жилой фонд

Данный модуль позволяет:

• хранить информацию о технических и эксплуатационных параметрах жилых домов и отдельных квартир в объеме характеристик БТИ
• вести учет договоров найма жилых помещений
• вести порядок оплаты найма, коммунальных услуг и дополнительных услуг при их наличии

Учет прав и обременений

Данный модуль позволяет:

• ­формировать реестр зарегистрированных прав и обременений/ограничений
• ­проводить мониторинг сроков прекращения прав и обременений/ограничений
• ­отражать на едином плане землепользования зоны обременений/ограничений прав

Объекты эксплуатации

Данный модуль совместно с системой управления ремонтами и техническим обслуживанием оборудования Global-EAM позволяет:

• вести учет эксплуатационного состояния объектов
• ­­планировать планово-предупредительных ремонты, а также ремонты по техническому состоянию
• ­­осуществлять мониторинг технического состояния оборудования
• ­­­планировать потребность в материалах и запасных частях на проведение работ по ТОиР
• ­­­планировать потребность в материалах и запасных частях на проведение работ по ТОиР
• ­­­­планировать и осуществлять контроль исполнения бюджетов ремонтов и планов работ
• оценивать эффективность управления ремонтами по ключевым показателям

Сделки с недвижимостью

Модуль позволяет вести учет следующих сделок:

• ­купля-продажа
• ­­аренда
• ­­­передача в безвозмездное пользование
• ­­­­закрепление на праве оперативного управления
• ­­­­дарение
• пожертвование

Учет и управление арендными отношениями

Модуль позволяет:

• ­­вести реестр договоров аренды по арендаторам и по арендодателям
• выводить отчетные документы по заключенным договорам для оперативного просмотра на экране и для вывода на печать
• ­­­проводить финансовое планирование и анализ бюджетных поступлений от аренды